Rénovation de toiture : Un nouveau toit pour améliorer son chez-soi
Bien que l'on ne prenne pas souvent en compte les fonctions de la toiture d'une maison, elle reste un élément essentiel qui contribue véritablement au confort de l'intérieur.
Le rôle du toit n'est autre que de garantir l'étanchéité principale de l'intégralité de l'habitation.
Si vous estimez que le vôtre n'est plus en état de remplir ses fonctions, une rénovation de toiture s'impose.
Retrouvez les étapes et points clés pour rénover une toiture dans le respect des normes en vigueur.
En plus de structurer le charme de la maison, la toiture la protège des conditions climatiques - notamment de la chaleur et de la pluie -, du froid ainsi que des bruits de l'extérieur.
Vous noterez d'ailleurs que des contrôles réguliers doivent être systématiquement effectués pour en évaluer l'état.
La réglementation impose ainsi aux propriétaires de faire inspecter leur toit tous les 10 ans pour les maisons récentes, tous les 2 ans pour un toit de plus de 20 ans,
et tous les ans pour un toit de plus de 40 ans.
Pour bénéficier sur le long terme d'un confort optimal dans une habitation, il ne faut pas minimiser l'importance de la toiture.
Elle permet entre autres de se protéger des intempéries, mais aussi de profiter des commodités nécessaires, notamment d'une bonne isolation.
Force est de constater qu'une toiture mal isolée est responsable de 30 % des déperditions énergétiques dans une maison, et vous oblige systématiquement à avoir recours à d'autres sources de chaleur
comme le chauffage. En ce sens, un toit bien isolé vous permettra de réduire la consommation d'énergie, et d'agir plus écologiquement pour le respect de l'environnement.
Par ailleurs, un toit en bon état vous abrite des aléas du climat et sert également d'isolation phonique, au vu des inévitables bruits qui proviennent de l'extérieur.
Enfin, si vous prévoyez de revendre votre maison dans un court délai, il est recommandé de faire le point sur l'état du toit et de la rénover si cela s'avère nécessaire.
C'est une valeur ajoutée qui ne jouera qu'en votre faveur, car il ne faut d'ailleurs pas oublier qu'une maison en excellent état est plus convoitée qu'une autre nécessitant encore de lourds travaux.
L'isolation du toit avec la rénovation de la toiture
La toiture est définitivement un dispositif incontournable pour bénéficier d'une bonne isolation.
Il va donc de soit que cette dernière soit revue au préalable, dès lors que vous effectuez des travaux de rénovation de toiture.
Ainsi, à partir d'un remplacement d'au moins 50 % de la couverture de votre maison,
vous êtes tenus d'entreprendre des travaux d'isolation par la même occasion.
Pour ce faire, le déroulement des travaux d'isolation dépendra des conditions de construction de votre maison. Une
isolation par l'extérieur grâce à des caissons monoblocs peut par exemple être envisagée.
À l'inverse, des combles perdus et non aménagés peuvent facilement servir pour
une isolation par l'intérieur.
Le choix des matériaux pour la couverture
Rénover sa toiture de maison n'est pas une mince affaire certes, mais cela peut très vite devenir un réel plaisir pour les adeptes de décoration extérieure,
quand il s'agit de choisir les matériaux de revêtement.
En effet, quitte à refaire son toit, pourquoi ne pas remplacer définitivement l'ancienne couverture en optant pour des matériaux qui donneront plus de charme à l'extérieur de votre maison.
Néanmoins, bien que le choix vous revienne en grande partie, il est primordial de respecter un certain nombre de critères.
Le PLU de votre localité peut par exemple imposer plusieurs règles relatives à la toiture, notamment en termes de couleurs, de dimensions, de forme et bien sûr de revêtement.
Aussi, le climat est déterminant, car bien qu'ils répondent à une question esthétique, certains matériaux ne sont pas forcément étanches et résistants.
La pente de votre toiture doit aussi être prise en compte étant donné que tous les revêtements ne s'adaptent pas forcément à toutes les architectures.
Évaluer le coût de la rénovation de toiture de maison
Outre les détails techniques à prévoir pour réhabiliter une toiture, le budget pour la réalisation du projet doit être établi bien à l'avance.
À l'instar de toute autre rénovation de maison, le prix variera en fonction des interventions nécessaires qui peuvent aller
d'un simple remplacement de couverture à l'aménagement d'une nouvelle isolation.
Aussi, les dimensions de la surface à couvrir et le type de revêtement sélectionné permettent d'établir un premier budget. Habituellement, une légère rénovation peut aller de 300 à 700 € par m²,
tandis qu'une réhabilitation complète peut vous coûter entre 700 et 1 300 € par m². Dans le cas d'une isolation de toiture supplémentaire, prévoyez entre 20 et 170 € par m².
Sachez pour autant que dans le cadre de travaux énergétiques,
l'Etat ainsi que certains organismes privés s'engagent à fournir des aides à la rénovation en guise d'apport pour soutenir le respect de l'environnement.
Faire appel à une entreprise pour rénover sa toiture de maison
Pour garantir la qualité et la sûreté des travaux de rénovation de toiture, il est à la fois avantageux et nécessaire de faire appel à une entreprise qualifiée.
Dans ce cas, les professionnels certifiés RGE - NF sont les plus préconisés, de sorte à bénéficier des subventions financières.
Par la même occasion, une entreprise spécialisée dans la rénovation reste un véritable atout en matière de diagnostic, de conseils et d'accompagnement qui sont généralement axés vers le choix des matériaux,
des améliorations énergétiques et des travaux complémentaires qui peuvent être utiles à la performance énergétique globale de la maison.
