Rénovation de charpente : Protéger sa maison

Tout comme la toiture, une réglementation décrète qu'il est primordial de procéder à un contrôle régulier. Afin de profiter de ses avantages, notamment en termes de protection et de sécurité du logement et de ses occupants, il faut rénover la charpente dès lors qu'elle n'est plus en bon état.

La charpente en bois est de loin la plus utilisée. Bien qu'il existe aujourd'hui d'autres alternatives dans le choix du matériau, cette charpente traditionnelle reste pour autant très appréciée grâce à sa durabilité et son esthétique. Malgré ses incontournables atouts, il arrive tout de même qu'une charpente en bois perde son état d'origine et en vienne à se dégrader, nécessitant ainsi une rénovation dans l'immédiat. Une vérification annuelle est donc préconisée pour les maisons anciennes, les fermes ou les longères. En effet, il ne faut pas remettre à plus tard la rénovation d'une charpente en bois, sachant que c'est par le biais de cette structure reliée à la toiture qu'une habitation perd généralement 30 % d'énergie. Au risque de voir votre facture de consommation énergétique hausser à grande vitesse ou de remettre en cause la solidité de la structure et la sécurité des lieux, des travaux de votre charpente peuvent être effectués à partir du moment où vous notez :

• Un vieillissement du bois, ce qui peut être le cas si la charpente n'a pas été rénovée depuis une bonne vingtaine d'années ;
• Une attaque de parasites, le bois étant un matériau détériorable par les nuisibles ;
• Une infiltration d'eau, comme cette partie de la maison est l'une des plus exposées aux aléas climatiques ;
• Une apparition de champignons souvent causée par l'humidité.

Malgré ses grands points forts, il est indispensable de veiller à l'entretien d'une charpente en métal sachant qu'elle est facilement sujette à la corrosion et à la rouille. En dépit des conditions de construction de votre maison, il est donc vivement recommandé de rénover la charpente à partir du moment où vous observez une incrustation de rouille sur l'acier. Cette dernière est généralement due à la présence d'humidité, ce qui implique une vérification régulière, principalement en saison de pluies.

Les besoins de réhabilitation de votre charpente dépendent essentiellement de son matériau de fabrication. Le bois qui peut facilement être endommagé par les insectes et l'humidité dans le temps, peut par exemple faire l'objet d'un traitement insecticide ou hydrofuge. Une charpente en métal quant à elle, peut avoir besoin d'un ponçage et d'une peinture de protection contre l'humidité.

D'autre part, les solutions de rénovation d'une charpente peuvent s'étendre sur plusieurs axes qui requièrent des travaux plus complexes. Il peut en effet être question de gros oeuvre comme le remplacement d'une surface importante de la charpente. Il est aussi possible d'envisager des travaux complémentaires à ceux de la charpente pour renforcer le confort de votre intérieur. Vous pouvez par exemple refaire votre isolation par l'intérieur grâce aux combles perdus ou par l'extérieur.
Enfin, si vous prévoyez de rénover une charpente pour donner un nouveau design à votre maison, il est tout à fait possible de procéder à un nouvel aménagement par une surélévation ou une inclinaison de votre toit. Dans ce cas, il est obligatoire de demander une autorisation auprès de votre mairie et de vous conformer au PLU de votre commune.

Avant de rénover une charpente, il est primordial d'évaluer les différents travaux pour pouvoir ensuite estimer leur coût. Bien sûr, toutes les charpentes ne nécessitent pas forcément les mêmes types de travaux, car tout repose sur le diagnostic effectué par un professionnel. À partir de là, vous pourrez déterminer les différents prix en fonction de la surface à travailler, de la complexité des travaux (sachant qu'un entretien demande moins de main d'oeuvre qu'une réhabilitation complète en plus des travaux d'isolation), des matériaux utilisés. Une simple rénovation de charpente est estimée entre 70 et 120 € par m² en moyenne, alors qu'une réparation intégrale peut coûter jusqu'à 300 € par m². Pour refaire l'isolation, vous devrez compter entre 20 et 170 € par m².

Solliciter l'aide d'un spécialiste agréé et certifié pour restaurer une charpente est fortement conseillé pour plusieurs raisons. Il ne faut pas oublier qu'avant de commencer les travaux, vous êtes tenu de faire une analyse pour déterminer les tâches requises. En parallèle, c'est en fonction des retouches ou remplacements à faire, que votre prestataire pourra vous conseiller sur les meilleures solutions à envisager (matériaux, type d'intervention, besoin d'aménagement supplémentaire ou d'améliorations énergétiques...). Enfin, il s'occupera des démarches administratives pour l'obtention d'un permis auprès de la mairie, si cela s'avère nécessaire.

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