La rénovation de maison pour améliorer votre habitat

La rénovation d'une maison consiste à réaliser des travaux d'amélioration des parties détériorées ou remettre à neuf des structures anciennes. Elle représente aussi une occasion pour augmenter la valeur patrimoniale des lieux en cas de revente. En complément des travaux de rénovation, le propriétaire peut aussi opter pour une extension de maison ou un aménagement pour embellir son intérieur et vivre dans des meilleures conditions.

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Choisir la rénovation maison

Après de nombreuses années passées dans votre maison, il peut être nécessaire de se lancer dans des travaux de rénovation au risque de voir sa demeure se dégrader, voire se dévaloriser.
Rénover sa maison offre toutefois de nombreux avantages. Il est par exemple possible d'effectuer un réagencement intérieur dans le cadre d'un projet de rénovation. Vous pouvez également en profiter pour refaire l'esthétique de votre maison et procéder à un réaménagement de chaque pièce de vie.

De plus, la rénovation énergétique permet à la fois une amélioration de votre confort de vie et des économies sur vos factures sur le long terme. Lors de la réhabilitation d'une maison, l'amélioration de l'isolation des ouvertures telles que les portes et les fenêtres, est incontournable afin d'obtenir ce confort thermique.

Faites des économies importantes sur vos factures énergétiques grâce à une bonne isolation thermique.

Les aides pour rénover votre maison

Rénovéa vous invite à découvrir toutes les aides disponibles pour financer votre projet de rénovation de maison.

Toutes les aides à la rénovation Nos « guides » pour la rénovation

Rénovéa vous conseille et vous guide pour vous accompagner dans vos projets de rénovation et d'aménagements de votre maison :

Dossier Estimer le prix d'une rénovation de maison
Les étapes à suivre pour rénover sa maison
Combien coûte une rénovation de maison ancienne
Lire tous nos conseils

Les différentes solutions de rénovation d'une maison

Les solutions de rénovation ne manquent pas. Il convient seulement de choisir un professionnel fiable pour vous accompagner dans votre projet. La rénovation pourra se faire sur différents types d'habitat comme une maison ancienne, une longère ou une grange.
Ainsi, la rénovation peut se porter sur une partie seulement de la maison comme la rénovation des menuiseries, changement du chauffage ou aménagement des combles ou sur toutes les pièces de vie d'une maison.
Vous avez la possibilité aussi de modifier l'aspect intérieur à travers un relooking, ou encore un aménagement du sous sol, tout comme l'aspect extérieur de votre habitation grace à un ravalement de façade, une rénovation de la toiture et de la charpente.

Définir le projet de rénovation de votre maison

Avant de se lancer, il convient de lister tous ses besoins. Cela permet d'avoir une idée des travaux à faire et d'évaluer le budget nécessaire à sa réalisation. Il faudra ensuite déterminer les éléments de la maison à rénover en priorité. En principe, les travaux touchant la sécurité des occupants et le respect des normes légales sont à privilégier.

Face aux multitudes de solutions de rénovation, un propriétaire peut éprouver certaines difficultés parfois à prioriser les travaux à réaliser et à organiser son projet de rénovation. La réussite de son projet de rénovation dépend aussi si vous disposez d'un budget restreint. Ainsi, il faut accorder une attention particulière pour planifier l'ordre des travaux. Une tache qui peut s'avérer difficile pour un particulier. C'est pourquoi recourir à un professionnel de la rénovation tel que Rénovéa reste la meilleure solution. Nous saurons prioriser les différents postes et organiser les étapes pour une rénovation sans encombre.

En effet, expert en la matière, nous prenons en main toutes les démarches nécessaires pour réussir votre projet en tenant compte de vos besoins et de votre budget. Nous nous chargerons d'effectuer un état des lieux avec une analyse fine et technique de l'état actuel du logement avant de définir les priorités. Nous nous occupons de la gestion des travaux du gros œuvre aux finitions, et mettons à votre disposition un SAV après achèvement des travaux. En résumé, nous vous accompagnons durant toutes les étapes de rénovation.

Rénovation façade maison Rénovation façade maison
Rénovation murs extérieurs Rénovation isolation des murs extérieurs de maison

La réglementation en matière de rénovation maison

La loi impose certaines règles selon la spécificité des travaux. La réglementation thermique des bâtiments existants régit la rénovation de maison. Elle concerne à la fois les bâtiments résidentiels et les bâtiments tertiaires. La performance énergétique exigée est variable selon la superficie de la pièce à rénover :

  • Pour un bâtiment existant de plus de 1 000 m² et construit après 1948 : La loi exige une performance énergétique globale.
  • Pour les autres types de travaux de rénovation : La RT bâtiment existant prévoit une performance énergétique minimale pour chaque élément rénové. Les rénovations des façades et toiture sont régies aussi par une réglementation spécifique selon la localisation et les caractéristiques du bien. En principe, elle requiert une déclaration auprès de l'autorité communale. Mais si le logement fait partie des maisons classées, il faudra demander un permis de construire. Les règles locales peuvent prévoir également d'autres obligations.
Nos réalisations en rénovation de maison

Les démarches administratives préalables dépendent aussi de la surface à rénover :

  • Pour un aménagement de surface de plancher de plus de 5 m², la déclaration préalable auprès de l'autorité communale est obligatoire. Le ravalement de façade, le remplacement des menuiseries extérieures, la rénovation de la toiture requièrent aussi une déclaration préalable.
  • Si l'aménagement des combles dépasse les 20 m² ou 40 m², la rénovation nécessite un permis de construire.

Estimer la durée des travaux de rénovation de maison

La durée est variable selon les travaux à entreprendre. La réponse peut être différente aussi selon la surface à rénover. Afin de réduire la marge d'erreur, seul un expert de l'habitat pourra estimer le délai nécessaire le plus exact possible pour la réalisation des travaux. Découvrez ici la durée moyenne nécessaire selon l'étendue des travaux à réaliser pour une surface de 100 m² :

  • Rénovation simple : Il faut prévoir au moins 7 jours.
  • Rénovation moyenne : Le délai est compris entre 7 à 14 jours.
  • Rénovation lourde : La durée peut atteindre 15 à 30 jours.

Estimer le coût de rénovation d'une maison

Tout comme la durée des travaux, le coût de rénovation d'une maison est tributaire aussi de nombreux critères tels que la surface à rénover et les différents types de travaux. Passer par un professionnel vous épargne toutes les taches fastidieuses liées à la rénovation de votre bien. Trouvez ci-dessous la variation des prix au m² selon l'importance des travaux de rénovation :

  • Une petite rénovation consiste à effectuer de légers travaux comme la peinture ou le remplacement des revêtements sur une partie de la maison, il faut compter entrer 300 à 450 € le m².
  • Pour une rénovation normale qui peut inclure une rénovation énergétique, le budget de rénovation est compris entre 500 à 850 €.
  • Pour une grosse rénovation qui implique des travaux assez lourds comme la plomberie, la toiture, voire les installations électriques, le prix de la rénovation peut atteindre les 1 000 € et plus.

Un devis d'un professionnel de la rénovation reste la meilleure solution pour évaluer votre budget. Le client potentiel aura droit à plus de détails plus clair et précis.

Les aides pour rénover votre maison

Chaque année, les avantages financiers pour la rénovation connaissent certaines réformes. Se renseigner sur les différentes aides à la rénovation est un moyen de réussir votre projet sans se ruiner. Les aides de l'Etat se rapportent en principe aux travaux de rénovation énergétique. Ces derniers sont accordés sous certaines conditions. Parmi ces conditions, il faut citer le fait de recourir un expert de l'habitat RGE à l'instar de Rénovéa.

Ainsi, le propriétaire pourra bénéficier de crédit d'impôt sur la transition énergétique, de l'éco prêt à taux zéro, des primes énergies, des aides de l'Anah pour la rénovation énergétique. Des aides locales sont aussi octroyées. Elles varient donc selon la localisation de votre maison. Cumuler des aides est tout à fait possible dans la mesure où le propriétaire remplit les conditions d'éligibilité. Toutefois, certaines aides ne sont pas cumulables avec d'autres avantages financiers.

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