Habiter dans une grande ville peut avoir de nombreux inconvénients comme le manque d'espace. Cependant, l'aménagement du sous-sol est une alternative pour gagner de la place. Il peut être utilisé comme débarras ou lieu de stockage de vêtements ou équipements usagés.
Le sous-sol d'une maison nécessite un éclairage particulier pour faire face au manque d'ouvertures qui laissent passer la lumière naturelle. Dans ce cas, l'aménagement doit être fait avec des matériaux de couleur clair comme le bois, des tapis colorés ou même des pierres blanches. La porte devra être blanche avec plaque transparente comme le mobilier fait à partir de matière réfléchissante. L'objectif étant de diffuser au maximum la lumière dans le sous-sol. Des meubles fait en cuire est l'idéal.
Pour agrandir l'espace d'une maison par le sous-sol, la hauteur du plafond devra être aménagé de telle sorte d'avoir au moins 1,80 m. Même si un plafond suspendu fait perdre un peu d'espace, il est primordial d'avoir cette hauteur. Mais pour rendre habitable un sous-sol, il est important de lutter contre l'humidité en effectuant un drainage autour de la maison, de vérifier les conduites d'eau pour éviter les mauvaises surprises comme une fuite. La solution contre l'humidité du sol est l'utilisation de la résine qui va protéger les matériaux comme le bois contre la moisissure. Le cas échéant, faire appel a un professionnel pour rendre la pièce complètement étanche.
Par rapport à la ventilation, elle peut être assurée en utilisant des appareils adéquats. La régulation de l'air est vitale pour permettre à une personne de vivre dans un sous-sol. Quant à l'accès, la mise en place d'un escalier avec une ouverture le plus large possible pour aérer la pièce est nécessaire. Enfin, pour l'isolation, des plaques rigides posées au sol est suffisant. A noter que le chauffage central de la maison pourra être raccordé au sous-sol.
Le sous-sol peut en premier lieu être transformé en home cinéma, en effet c'est le lieu idéal pour projeter des films avec des projecteurs numériques ou classiques. Dans cette optique une salle de jeu peut également y prendre place avec une insonorisation adéquate pour le plafond. Ceci est obligatoire pour éviter tout problème de tapage.
La transformation du sous-sol en chambre doit néanmoins respecter les dispositions légales en particulier sur l'humidité. Ce genre de logement dans le sous-sol n'étant pas adapté à recevoir des jeunes enfants.
Le sous-sol est le lieu idéal pour aménager un bureau, c'est un endroit calme et à la fois rapide à accéder depuis la maison. Un bureau au sous-sol est l'idéal pour les personnes travaillant dans l'art, l'écriture. Un espace de bricolage est aussi possible si on veut par exemple faire de la menuiserie ou du bricolage le week-end, il est isolé et sans danger pour les restes des occupants. Mais pour les gens ayant un budget élevé, un spa ou une salle de fitness tout équipé d'appareils de musculation aura sa place dans le sous-sol aménagé.
L'aménagement du sous-sol doit respecter certaines règles légales en particulier, si vous avez l'intention de le transformer en lieu habitable. En premier, il faut obtenir une autorisation des services de l'urbanisme de la mairie pour avoir le droit de changer la fonction de son sous-sol. Mais une simple déclaration des travaux est suffisante si la surface du sol ne dépasse pas les 20 m². Dans le cas contraire, l'obtention d'un permis de construire est obligatoire. Dans le cadre d'un logement collectif, une autorisation du syndic de copropriété est indispensable.
Pour rendre un sous-sol habitable, des règles spécifiques sont mises en place par les communes. Ainsi, la législation prend en compte la salubrité du lieu, la hauteur du plafond, le niveau de sécurité c'est-à-dire les systèmes d'alerte anti-incendie. Le contrôle de l'administration porte également sur l'évacuation de l'eau usée, l'existence d'une pièce pour se doucher ou des toilettes. Il est important de savoir que la location d'un sous-sol est interdite selon le code de la santé publique. Et ce, même si toutes les conditions légales en matière d'aménagement sont respectées. Seule une utilisation personnelle est possible comme une salle de jeu ou un bureau à domicile.
L'aménagement de votre sous-sol va nécessiter un budget conséquent, des réalisations techniques comme la stabilité des murs ou du plafond ont un prix très élevé. La création d'un sous plafond confortable de 2 m² nécessite en moyenne 30 € le m² avec le coût de la main d'oeuvre et du prix des matériaux.
L'aménagement du système électrique n'est pas en reste tout comme l'installation de l'internet et téléphonique. L'ensemble de cette opération peut aller jusqu'à 500 € au minimum. Pour l'installation d'un parquet en carrelage ou en bois cela dépend du prestataire. De même l'isolation des murs avec un placo peut aller jusqu'à une centaine d'euros le m². Enfin, le prix de l'escalier en bois peut varier entre 1 000 à 5 000 €.
Etant donné, le coût important des travaux pour l'aménagement du sous-sol, il est plus que conseillé de faire appel a une entreprise qualifiée. En effet, seul un expert pourra déterminer le devis exact, la durée des travaux et proposer une main d'oeuvre qualifiée. L'objectif étant de rendre votre sous-sol habitable en prenant en compte les différentes contraintes techniques, les obligations légales et surtout le budget alloué.
