L'aménagement des combles peut vous permettre d’obtenir une surface habitable plus importante. En effet, vous pourrez créer une ou plusieurs pièces sous votre toit et également mieux isoler votre habitation.
Les coûts de l'aménagement des combles varient selon de nombreux facteurs. Toutefois, ces derniers incluent nécessairement le prix de l'isolation thermique si celle-ci n’a pas été réalisée. Elle constitue un avantage pour la consommation énergétique de votre maison. Avec une meilleure isolation du toit, vos factures de chauffage vont baisser.
Selon le type de pièce à créer, le budget pour vos travaux sera différent. Il dépend également de la surface des combles, du coût des matériaux et de la main-d'œuvre.
Dans cet article, découvrez toutes les informations utiles pour chiffrer ces travaux.
Pourquoi aménager vos combles ?
Aménager vos combles est un projet qui a de nombreux avantages. En termes d'espace, vous gagnez une surface habitable supplémentaire qui n'est pas négligeable. Ce type de travaux est beaucoup moins coûteux que de créer une extension à votre maison. Ainsi, vous pouvez bénéficier d'une ou plusieurs pièces de vie supplémentaires sous les combles sans réaliser de travaux coûteux et contraignants.
De plus, la première étape des travaux est l'isolation thermique des combles. Indispensable, elle vous permet de bénéficier :
- D'un confort thermique agréable dans vos futures pièces, mais aussi dans l'ensemble de votre maison ;
- D'un confort acoustique qui diminue les nuisances sonores ;
- D'une diminution des déperditions d'énergie par le toit qui entraînent une économie significative.
Facteurs influençant les coûts d'aménagement
Le coût de l'aménagement des combles varie en fonction de plusieurs critères. D'une part, il faut prendre en compte le prix de l'isolation en elle-même. D'autre part, il faut calculer le coût de l'aménagement après isolation des combles.
Pour l'isolation thermique, le coût est variable en fonction :
- Du choix de l'isolant ;
- De la méthode d'isolation ;
- De la surface à couvrir ;
- De la réglementation en vigueur selon la date de construction de votre logement. Celle-ci peut vous contraindre à adapter la résistance thermique de votre isolant.
Le budget pour les travaux d'aménagement des combles dépend :
- De la configuration des combles : en cas d'adaptation de la charpente, les travaux seront plus coûteux ;
- De la surface à aménager ;
- Des matériaux utilisés ;
- Du coût de la main-d'œuvre ;
- De la pièce que vous souhaitez créer : si des travaux de plomberie ou d'électricité sont à prévoir, cela influe sur le coût de l'aménagement des combles.
Estimations moyennes des prix pour l'aménagement des combles
Généralement le coût de l'aménagement des combles varie entre 500 et 1 500 euros du mètre carré. Si la charpente de l'habitation entrave l'aménagement, vous devrez la faire modifier. Selon les cas, cette modification vous coûtera entre 300 et 1 500 euros du mètre carré.
Ce coût doit être adapté à votre projet. La configuration de vos combles et le type d'aménagement prévu vont déterminer le prix des travaux.
Par exemple, si vous voulez installer une chambre et une salle de bain attenante, vous devrez prévoir des cloisons et l'installation de la plomberie. Votre budget sera donc plus important que si vous faites seulement une chambre. Un autre exemple : si vous souhaitez créer une fenêtre sous le toit, ce sera également un coût supplémentaire.
Gain d'énergie des combles aménagés
Le budget alloué à l'isolation des combles devrait être vu comme un investissement vers une meilleure gestion énergétique. Lorsque vos travaux d'isolation thermique sont réalisés, vous pouvez économiser 30 % de dépenses énergétiques.
La toiture est considérée comme le point de la maison qui perd le plus de chaleur si aucune isolation n'est réalisée. Pourquoi ? Plusieurs raisons expliquent ce problème :
- La chaleur produite par le chauffage central monte vers le haut et s'évacue par le toit ;
- Le toit constitue une surface importante en contact avec l'extérieur ;
- Le toit est particulièrement exposé au vent, aux intempéries et au soleil.
Le coût de l'aménagement des combles paraît moins important si l'on considère que chaque année, il permet de faire une économie de 30 % sur votre facture de chauffage.
Comment obtenir des devis et choisir le bon prestataire ?
Il est indispensable que le prestataire choisi pour aménager vos combles soit certifié RGE, c'est-à-dire Reconnu Garant pour l'environnement. Cette certification accordée par l'ADEME (Agence de l'environnement et de la maîtrise de l'énergie) garantit que le professionnel est qualifié pour les travaux de rénovation énergétique. Il s'agit d'un gage de qualité et de compétences. De plus, pour bénéficier des différentes aides de l'État, il est obligatoire d'obtenir un devis d'un artisan RGE.
Pour plus de facilité pour votre gestion de travaux, l'idéal est de faire appel à un prestataire capable de réaliser l'isolation et l'aménagement des combles. Vous obtiendrez un devis global pour chiffrer l’ensemble des travaux.
Pour cela, contactez Rénovéa ! Nous sommes des spécialistes de l'isolation du bâti et de la rénovation de l'habitat. Nous pouvons donc vous accompagner à chaque étape de votre projet et vous conseiller sur vos travaux.
Subventions et aides financières pour l'aménagement des combles
En choisissant un professionnel certifié RGE, vous pouvez prétendre à différentes aides pour réduire le coût de l'aménagement de vos combles.
MaPrimeRenov’ 2024 propose deux parcours différents. L'aide est attribuée pour :
- Un ensemble de travaux, il s'agit de MaPrimeRenov’ Rénovation d'ampleur. Dans ce cas, vous devez faire un ensemble de travaux pour atteindre un gain énergétique minimum de 2 classes sur le DPE.
- MaPrim’Renvov’ Parcours par geste qui s'applique à une catégorie de travaux spécifique. L'isolation des combles est éligible à cette prime.
L'attribution de ces aides est soumise à un plafond de ressources.
Vous pouvez également bénéficier d'autres aides :
- La prime CEE : celle-ci concerne les travaux de rénovation énergétique dans un logement de plus de 2 ans ;
- La TVA à taux réduit à 5,5 % si votre maison a plus de 2 ans ;
- L'éco-prêt à taux zéro ;
- Le chèque énergie ;
- L'exonération de taxe foncière concerne les travaux de rénovation énergétique des habitations construites avant le 1er janvier 1989. Cette disposition s'applique si ces gestes permettent d'améliorer l'efficacité énergétique du logement.
- Des aides locales peuvent également exister au niveau départemental ou régional.
